Карта Иавуз Султан Селим

1. Мапа руте моста Иавуз Султан Селим: Утврђени су трећи мост који ће се градити у Истанбулу, кружни пут и руте којима ће пролазити спојни путеви. „План аутопута за сјеверну мармарску регију“ са списом број 1-440 одобрен је у вијећу градске општине Истанбул у августу прошле године у размјери од 1 / 25.000. План, који је суспендован почетком септембра, суспендован је почетком октобра. Међутим, излазне тачке са аутопута и спојни путеви, који су од велике важности у погледу цена земљишта у регионима у којима се налазе, избегли су пажњу. Тачније, јавност није знала много о том питању. Међутим, наводи се да су инвеститори у некретнине, посебно брокери, већ покренули иницијативе за ове регионе.

АНАТОЛИАН СИДЕ

Према одобреном плану, трећи обилазни пут почиње од Гебзе Секерпıнар Балцıк. Акфıрат Тепеорен и Курнакои се окрећу близу пута, Султанбеилијеви шумски предели се крећу. Након проласка кроз сусједна подручја пловка и Алемдаг улази Алемда ент Форест. Беикоз Исхаклı је повезан са трећим мостом после Пасамандира, Риве и Поиразкоиа.

ЕУРОПЕАН СИДЕ

Пут који повезује са европском страном са трећим Босфорским мостом пролази кроз Ускумрукои и Демирцикои након Гарипцеа и улази у београдске шуме иза Арıкоиа. Након што се заврше суседна подручја села Одаиери и Агацлı, она се протеже до Хадıмкои близу Таиакадıна и Баклалı. Затим, са севера Буиукцекмеце језера, кроз поља у цааталца Интезиз, трећи аеродром који ће бити изграђен у Силиври Газитепе пролази тангенцијално и завршава се на излазу Кıналı од ТЕМ аутопута.

Цене на новој траси аутопута

• Цена сеоског земљишта (мКСНУМКС)
• Поиразкои 80 - 120
• Алибахадıр КСНУМКС-КСНУМКС
• Пасадан 120 - 150
• Бозхане КСНУМКС -КСНУМКС
• Језеро КСНУМКС -КСНУМКС
• Исаац КСНУМКС-КСНУМКС
• Републиц КСНУМКС -КСНУМКС
• Хусеиинли КСНУМКС -КСНУМКС
• Сıрапıнар КСНУМКС -КСНУМКС
• Нисантепе 500 - 600
• Пасакои 500 - 600
• Санцактепе 700 - 1.400
• Курнакои 50 - 100
• Акфират 180 - 250
• Слиме 100 - 150
• Алемдаг 1.000 - 1.500

ЦОННЕЦТИОН ВАИС

Аутопут Северне мармере, планиран да олакша саобраћај, неизбежно ће проценити нека подручја са обе стране Истанбула. Према речима стручњака, посебно ће региони у близини излазних тачака новог аутопута имати премију. Тепеорен Акфıрат је прва излазна тачка новоизграђеног аутопута након улаза и излаза у Гебзе Секерпıнар. Друго полазиште у Акфирату је пут Истанбул Парк где се такође одржавају трке Ф1.
Трећа излазна тачка новог аутопута планирана је у близини округа Мевлана Султанбеили. Коначна излазна тачка на анадолијској страни била је између Алемдаг-а и Цекмекои-а на аутопуту Силе.
Аутопут Северна мармара такође има излаз у Катали. Коначна излазна тачка са аутопута је врло близу трећег аеродрома за који се најављује да ће бити изграђен у Силиври Газитепе. Нови аутопут се спаја са ТЕМ на локацији Кıналı.

ЕКСПРЕСС РОАДС

Планиране су две брзе везе између аутопута Северна мармара и ТЕМ на анадолијској страни. Први пут експресне везе биће изграђен у близини Султанбеилија, одмах након проласка Курткои-а. Други пут експресне везе започиње из затвора Умраниие, пролазиће кроз Алемдаг, Тасделен и Цекмекои и повезиват ће се са ТЕМ из вуавусбасı-а.

На европској страни постоје и два експресна спојна пута. Након преласка преко трећег моста, изградиће се брза саобраћајница између Карааћача и наплатних кућица ТЕМ Махмутбеи. Изградиће се брза саобраћајница између аутопута Северна мармара и ТЕМ од тачке у близини језера Буиукцекмеце.

КАГИТХАНЕ-НАККАС РОАД

Потпуно нови пут је планиран између Кагıтхане и Наккас. Споредни пут, који започиње испред Генералне дирекције ИСКИ у Кагıтханеу, пролази кроз Гази Махаллеси и Басаксехир и повезује се са аутопутем Нортхерн Мармара од Наккаса, иза језера Буиукцекмеце након језера бране Сазлıцесме и Хадıмкои, иза Куцукцме. Хабиблер и Султанцифлиги, Куцукцекмеце, Бахцесехир и Хадıмкои такође су стигнути са овог интерконективног пута. Затим је повезан са ТЕМ у близини аеродрома Хазерфен.

ПУТА И ПУТЕВИ

Дужина главне пруге Кıналı - Балцıк аутопута Северна мармара је 141 километар. Линија на анадолској страни Истанбула је 54 километра. Дужина линије на европској страни је 86 километара. Дужина трећег моста преко мора биће 377 метара. Удаљеност између Наккас-а и Кагıтхане-а је 38 километара.
Дужина експресне везе између меекмекои и Умраниие затвора је КСНУМКС километара. Ксекмекои одзив КСНУМКС бин КСНУМКС, Курткои одзив КСНУМКС, Формулар окретни бин КСНУМКС, Санцактепе бин КСНУМКС, и Слиме одзив је хиљаду КСНУМКС метара. Дужина аеродрома Ататурк и обилазнице Басаксехира новог аутопута је преко КСНУМКС километара. Силври турнофф КСНУМКС бин КСНУМКС, Ксаталца турнофф КСНУМКС хиљаду КСНУМКС, Елм одзив КСНУМКС хиљаду КСНУМКС, Бахцесехир одзив КСНУМКС хиљаду КСНУМКС и Икителли одзив КСНУМКС хиљаду КСНУМКС метара.

АТРАКТИВНИ РЕГИОНИ У ЕВРОПИ

Стручњаци сматрају да пре свега треба улагати на излазе са аутопута Северна Мармара. Излаз из села Газитепе, који је најављен као први нови аеродром који ће бити изграђен у Силиврију након раскрснице Кıналı, која се спаја са ТЕМ-ом на европској страни, брзо ће додати вредност региону. Близу Газитепеа, Алипаше, Фенеркоја, Ортакоја и KadıköyПроцениће се и земљиште у.

Други излаз са новог аутопута повезује се са центром талаталца. Не постоји дозвола за зонирање, јер су села овде у сливу воде. Међутим, чини се неизбежним да ће земљиште у близини средишта Каталике донети премију. Према агентима за промет некретнинама, излаз из Цаталце користиће онима који улажу у Хадıмкои и околна подручја. Излаз Агацлı између Ејупа и Газиосманпаше, који је најближи излазу из Истанбула, омогућиће вредновање земљишта у Агацлı, Одаиери, Цифтеалан и Кıсıркаиа у Еиупу. Поново ће земљиште на местима као што су Демирцикои и Зекерииакои, која су близу овог региона, такође донети премију. Аутопут Северне Мармаре такође ће обезбедити развој Газиосманпаше и околине.

АТРАКТИВНИ РЕГИОНИ У АНАТОЛИЈИ

На анадолијској страни, пут за експресну везу између места Елмадаг и Цавусбасı који ће се градити између аутопута Северна мармарска и ТЕМ омогућиће даље процењивање земљишта у Цекмекоиу и Тасделену. Излази у Буоира и Султанбеили учиниће премију за земљишта у Санцактепеу и Курнакоиу. Излаз из Истанбулског парка, где се одржавају трке Ф1 на анадолијској страни, такође ће проценити земљишта у Акфирату и Теперену. У керекерпıнару, почетној тачки пута, чини се да ће цене индустријског земљишта расти.

И даље ИМАМО ПОТЕНЦИЈАЛ У СИЛИВРИ

У селима Силиври квадратни метар земље у природи поља варира између 10 и 60 лира, а земљишта између 75 и 250 лира. Сазнали смо да је 40 милиона лира затражено за земљу од 1.6 хектара у Газитепеу. Процењено је 150 милиона лира за земљу од 9 хектара. 3 хектара земље у Фенеркои-у, која је поље окренуто путу, износи 100 хиљада лира. За 14.5 хектара земље паралелно са аутопутем у Фенеру тражи се 450 хиљада лира. Поље од 2.8 декара у Алипаши, окренуто наплатним кућицама Кıналı, продаје се за 175 хиљада лира. Власник поља од 2 декара у Алипаши, које има скретање и предњу страну аутопута, жели 125 хиљада лира.

Цене поља и земљишта у Силиври ТЛ

• Поље села (МКСНУМКС) Земљиште (МКСНУМКС)
• Алипаса КСНУМКС-КСНУМКС КСНУМКС-КСНУМКС
• Куцуккицил КСНУМКС-КСНУМКС КСНУМКС-КСНУМКС
• Фенеркои КСНУМКС-КСНУМКС КСНУМКС-КСНУМКС
• Газитепе 30-80 125 - 250
• Акорен 10-40 75 - 125
• Kadıköy КСНУМКС-КСНУМКС КСНУМКС-КСНУМКС

ЦААТАЛЦА ВАТЕР БАСИН

Будући да велики део Каталеке остаје у водном сливу, земљишта на продају су углавном поља. Осим центра ингаталца и средишта села, дозвола за зонирање није дозвољена. Квадратни метар земље у селима талаталца варира између 20 и 120 лира. Власник поља од 25 хиљада 750 квадратних метара окренутог ка старој железничкој прузи у Бахшајишу продаје за 675 хиљада лира. Цена парцеле од 15 хиљада квадратних метара са асфалтном фасадом у Иесилбаиıру износи 1.5 милиона лира. Поље од 3 хектара у Наккасу можете купити за 120 хиљада лира, власник поља од 11 хиљада 400 квадратних метара у селу Иззеттин жели 300 хиљада лира, поље од 5 хектара у тнцегизу продаје се за 170 хиљада лира. У Елбасану можете купити поље од 12.5 декара за 250 хиљада лира.

СЕЛА ГАЗИОСМАНПАСА

Северна мраморна магистрала која ће проћи кроз села Ејуп и Газиосманпаша у близини Црног мора; Иассıорен, Баклалı, Дурсункои и Таиакадıн ће проценити земље села. Квадратни метар земље у овим селима варира између 15 и 100 лира. У Таиа Кадıн је могуће купити поље од 2 хиљаде 750 квадратних метара за 170 хиљада и поље од 17 хиљада квадратних метара за 600 хиљада лира. Цена поља од 14 квадратних метара у Баклалı износи 625 лира. Власник поља од 500 квадратних метара у Дурсункоиу жели 17 хиљада лира. Тврди се да ће се ове цене умножавати када аутопут прође.

ЗЕМЉА НА АНАТОЛСКОЈ СТРАНИ

Тешко је пронаћи јефтино земљиште у стамбеним насељима на линији од 54 километра која ће пролазити кроз анатолску страну аутопута Северна мармара. На пример, за поље од 5 хиљада 720 квадратних метара у Поиразкои-у, власник жели 450 хиљада лира. Продају 11 декара земље за 935 хиљада лира у Алибахадıру и 5 хиљада 500 квадратних метара у Пасамандıри за 600 хиљада лира. Цена поља од 15 хектара у Гелуу је 1.5 милиона лира.

Вредност поља од 7 хектара у Божану је 840 хиљада, а тражена цена за поље од 4 хиљаде 690 квадратних метара у Исхаклı износи 225 хиљада ТЛ. У селу Цумхурииет, близу Беикоза, одређена је цена од 3 хиљада лира за земљиште од 750 хиљаде 270 квадратних метара. Власник поља од 6 хектара у месту Хусеинли жели 450 хиљада лира. Поље од 3.5 хектара у Ширапинару продаје се за 300 хиљада лира, а поље од 4 хектара у Нишантепеу за 2 милиона лира. Цена поља од 3 хектара у Курнакоиу износи 320 хиљада лира. Поље од 8.5 декара у Балчику можете купити за 800 хиљада лира.

Морате жртвовати 224 хиљада лира за земљу од 135 квадратна метра у Пашакеју и 200 хиљада лира за парцелу од 180 квадратних метара у Санцактепеу. У Акфирату је могуће купити 210 квадратних метара земљишта за 49 хиљада лира.