30 тржних центара суочено је са ризиком преноса у банке

Тржни центри са дугом инвестиционог зајма већим од 15 милијарди долара не могу да претворе своје дугове. Наводи се да је 30 тржних центара на путу да пређе у банке.

Од прошле године тржни центри, чији број достиже 440, а закупна површина достиже 13,1 милион квадратних метара, прети да пређу у банке. Тржни центри, који су пружили 6,5 милијарди ТЛ подршке брендовима у оквиру закупа, постали су неспособни да сами измирују дугове са ефектом све већег курса.

Према вестима Јенера Карадениза из новина Дуниа;„Констатовано је да је скоро 15 тржних центара у том сектору са 30 милијарди долара дуга суочено са ризиком преноса у банке. Наглашавајући да би банке у блиској будућности могле бити највећи власници тржних центара, представници сектора захтевали су једногодишњу одгоду дуга без камата и повратак на подршку ТЛ како би одржали сектор који запошљава скоро 1 милион.

БЛИЗУ 200 МОЛСКИХ ДУГА

Према информацијама које смо добили, домаћи инвеститори углавном улажу око 20-25 процената капитала у своје инвестиције у тржни центар. У апликацијама за зајам, институције које гарантују своје уговоре о закупу добијају зајмове на рок од 6-7 година. За стране инвеститоре рок доспећа прелази 10 година. Као што је познато, од октобра 2018. године, кирије су пренете на ТЛ. Наводи се да је број тржних центара који су пре примене добијали девизне кредите био око 200 и већина њих је и даље била исплаћивана. Наводи се да је износ наведеног дуга од ове године око 15 милијарди долара.

НЕГАТИВНИ ЕФЕКАТ СУХОГ ПОВЕЋАЊА

Грубом рачуницом, кредитни терет тржних центара чији су се приходи вратили у ТЛ повећао се за 2018 процената због повећања девизних курсева од октобра 25. године. С обзиром на пад прихода током периода пандемије, многи тржни центри нису могли да преврну своје дугове. Убрзао се и пренос тржних центара који нису испунили своје дужничке обавезе према банкама.

АВИ АЛКАС: ОПТЕРЕЋЕЊЕ КРЕДИТА ПОСТАЛО ЈЕ НЕПОКРЕТНО

Ави Алкаш, потпредседник одбора директора АИД и председник одбора Алкас, нагласио је да је девизно кредитно оптерећење у последње две године постало непомично због отворених девизних маказа. Алкас је рекао, „Ако значајан део од 440 тржних центара у том сектору не може да регулише своје односе са банкама, највећи власници тржних центара биће банке. Након трансфера, банке се претварају у власништво над тржним центрима. Каже се да је овај тренд постао широко распрострањен “. Изјављујући да данас постоје озбиљни сукоби у економији тржних центара због повећања трошкова и смањења прихода, Алкаш каже: „Тржни центри су фабрике без димњака. Обезбеђује запослење за хиљаде људи. Тржни центри су такође веома важни за формалну економију и запошљавање. Многи брендови су се могли отворити према страним тржиштима побољшавајући своје конкурентске могућности у тржним центрима. Стога је чињеница да су тржни центри незаменљиви за наше међународне брендове.

ПЛАЋАЊЕ БЕЗ КАМАТА И ПОВРАТАК У ТЛ

Скрећући пажњу на чињеницу да ће се прелазак на банке убрзати ако се нормализација не реализује у блиској будућности, председник АИД Хусеиин Алтас наставио је следеће: „Ми смо као инвеститори у тржни центар пружили брендовима подршку у закупу од 6,5 милијарди ТЛ. малопродајни трговци попут ЕУ и САД, заједно са другом подршком која није виђена у Турској. Сада желимо да једна ствар преживи. Нека се дугови одлажу без камата за годину дана и треба пружити подршку при повратку у ТЛ. У супротном, пандемија ће трајати дуже и ако се не можемо вратити у нормалу у року од 3 месеца, банкарски промет ће се повећати “. Према информацијама које је пружио Алтас, број тржних центара у опасности у овом опсегу је око 30. С друге стране, на крају 2020. године промет тржних центара остао је на 70 одсто пре-пандемијског периода, док су се сопствени приходи од закупа смањили за 40-50 одсто у односу на претходну годину. Узимајући у обзир да је промет сектора у 2019. години износио око 160 милијарди ТЛ, то значи да се поменути промет смањио за 2020 милијарди ТЛ у 48. години.

ПРОМЕТ СМАЊЕН 48 МИЛИЈАРДИ ТЛ

Хусеиин Алтас, председник Удружења инвеститора тржних центара (АИД), приметио је да поред пандемије и девизни дугови доводе сектор у тешку ситуацију. Алтас је рекао, „Пре октобра 2018. године, изнајмљивање се вршило у доларима. Као и сваки разборити трговац, и ми смо се задуживали у доларима, јер нам је приход био у доларима. Износ овог дуга је око 15 милијарди долара. „Наше обавезе се повећавају сваким даном због повећања девизних курсева, јер се наши приходи враћају у ТЛ, али наши дугови остају у страној валути.“