Процес ризичних објеката у урбаној трансформацији почиње „пријавом за идентификацију” власника објеката лиценцираним институцијама и организацијама, а завршава се „пријавом након рушења” након „утврђивања ризика” и „уништавања ризичне конструкције”. Грађанима чија је ризична структура уништена нуде се погодности као што су подршка каматама, помоћ при закупу и ослобађање од накнаде за изградњу нових кућа.
Након земљотреса јачине 6 и 7,7 степени Рихтерове скале у Кахраманмарашу 7,6. фебруара, поново је у први план избило питање трансформације ризичних објеката.
Према Закону бр. 6306 о трансформацији подручја под ризиком од катастрофе, зграде које су завршиле свој економски век или за које се утврди да су у опасности од урушавања или озбиљног оштећења, унутар или изван ризичне области, сматрају се „ризичним објектима“ а процедуре везане за ове Води Министарство за климатске промене. Процеси детекције ризичних објеката отпорних на земљотресе и немају сигурност живота својих становника одвијају се у четири етапе.
Процес трансформације у погледу рушења ризичних објеката и изградње нових почиње „пријавом за идентификацију” власника зграда, наставља се „утврђивањем ризика”, „рушењем ризичних објеката” и завршава се „пријавом након рушења”. ”.
Апликација за откривање првог корака
Први корак треба да предузме власник зграде како би се идентификовале зграде које ће се вероватно урушити и тешко оштетити у случају евентуалне катастрофе, а које представљају ризик по безбедност људи који у њима живе. .
„Откривање ризичних структура“ треба да ураде лиценциране институције и организације, које су доступне на линку Министарства „алтиапи.цсб.гов.тр/рискли-иапи-теспити-иле-релатед-естаблисхментс“.
Пријаву за то могу поднети власници зграда или један од њихових законских заступника, користећи лозинку за е-Управу, на сајту кентдонусум.цсб.гов.тр.
Друга фаза идентификације ризика
Извештај о откривању ризичних структура, који су припремиле лиценциране институције и организације након пријаве, пријављује се окружним општинама у Истанбулу, Анкари и Измиру и покрајинским управама за животну средину, урбанизацију и климатске промене у другим провинцијама.
У случају непотпуног или нетачног откривања општина и покрајинских дирекција, извештаји се шаљу надлежном лицу, а напомена у облику „ризичне структуре“ се шаље надлежној земљишно-књижној дирекцији. Власници објеката могу приговорити земљишно-књижној служби или општини у којој се налази ризични објекат у року од 15 дана од дана обавештења.
Ако нема приговора, објекат се руши у наведеном року, а најкасније у року од 60 дана од дана обавештења.
Приговоре на одређивање „ризичне структуре“ разматра техничка комисија, која се састоји од 4 члана са универзитета и 3 члана из Министарства.
Одлуком техничког комитета о ризичној структури, процес утврђивања постаје коначан.
Трећа фаза је рушење ризичних објеката
Након коначне одлуке о "ризичној згради", власницима зграда се даје рок од најмање 60 дана за рушење.
Током овог периода, да ли је зграда срушена или не, контролише управа. Уколико се не сруши, наводи се да ће објекат рушити органи управе, а даје се додатни рок од највише 30 дана.
По истеку овог рока, уколико власници ризичних објеката не сруше, моле се надлежне институције и организације да не испоручују струју, воду и природни гас ризичним објектима и да обуставе њихове услуге.
Евакуацију живота и имовине из ризичних објеката и њихово рушење спроводи или спроводи администрација уз подршку органа за спровођење закона коју обезбеђују локалне власти.
Објекте који нису срушени руше или руше и Министарство или покрајинске дирекције. За трошкове ове трансакције одговорни су власници зграде сразмерно својим уделима.
Процес се завршава апликацијом након рушења
Након рушења ризичних објеката, граде се нови објекти и врши се поновна процена парцела.
Ако власници зграда немају консензус у вези са овим трансакцијама, вредност непокретности које припадају власницима који не могу да постигну споразум утврђују лиценциране институције за процену вредности регистроване код Одбора за тржиште капитала.
Ако не постоји једногласност око ове вредности, о реализацији у вези са структуром одлучује се најмање двотрећинском већином сразмерно уделима власника.
О овој одлуци и условима споразума извештавају се општине у Истанбулу и покрајинска дирекција у другим местима.
Земљишни удели власника који се не слажу са одлуком продају се осталим заинтересованим лицима, који су постигли споразум, методом аукције преко вредности земљишног удела. Завршетком продајног процеса почиње имплементација нове структуре.
Подршка каматама и помоћ у закупу од стране Министарства животне средине, урбанизације и климатских промена за изградњу нових кућа, као и ослобађање од плаћања пореза и накнада од стране надлежних државних институција и општина онима чија је ризична структура уништена.