Шпанија је постала савршено уточиште за међународне инвеститоре који желе да купе сеоску некретнину за сезонску употребу.
Региони као што су Балеарска острва завршили су рекордном продајом прошле године, позвавши многе продавце да наставе да стављају на тржиште своја имања, посебно сеоске. И ове године, по хипотекама узетим у пролеће, изгледа да ће тако бити поново.
Али које процедуре су потребне да бисте могли да купите сеоску имовину као странац? Научите детаљно правне процесе. 90% трговаца се обраћа стручњацима који ће саветовати, пратити и обавити све потребне формалности у њихово име како би осигурали несметану трансакцију.
Буфете Фрау, специјалиста за право некретнина на Балеарским острвима, у областима као што су Мајорка или Ибица улагање у земљиште је објавио водич корак по корак о томе шта треба узети у обзир као грађанин Европе када се одлучи за то.
У овом случају, почетни фокус је на документима потребним за утврђивање стања имовине и земљишта. На овај начин се може утврдити да ли се може градити као летњиковац или ће се користити директно за пољопривреду или сточарство.
„Прва ствар о којој разговарамо са нашим клијентима је да је потребан сет докумената који подржавају стање имовине. Из земљишно-књижних и катастарских података може се утврдити где непокретност почиње, а где завршава, а може се сазнати и да ли постоје постојеће дозволе и потврде о зонирању или снабдевање струјом, водом и природним гасом, захваљујући зонирању. информације. ”
Овим првим кораком и јасним освртом на законе који су на снази у овој аутономној заједници на урбанистичком, имовинско-историјском нивоу, могуће је сазнати да ли је то добар посао или, напротив, компликован. а може чак довести и до судског спора.
„Не ради се о гледању огласа и провери да ли је могуће купити, већ о познавању унутрашњости и спољашњости предметне имовине. Зато нудимо наше услуге свима који желе да купе некретнину или земљиште на Балеарским острвима како би били сигурни да је све у реду и да неће бити проблема. Ова гаранција је веома важна како би купци, посебно Немци, били свесни споразума и имали користи од њега. Адвокатска канцеларија.
Провера да ли је непокретност неоптерећена, није под хипотеком у тренутку издавања власничког листа, да ли постоји право пролаза и да ли постоје ресурси струје, воде и гаса које је потребно променити само су неке од њих. мере које предузимају наши стручњаци за потпуну сигурност купаца и продаваца.
Јер истина је да су шансе за продају на Балеарским острвима сада велике.
О жени за бифе
Закон о некретнинама, Породична канцеларија и Златна виза. Ово су три гране у којима се ова бутик адвокатска канцеларија истиче у пружању персонализованих решења сваком клијенту који верује свом знању.
Од отварања своје канцеларије на Мајорци 1994. године, специјализовали су се за нуђење својих услуга и административних активности на британском и немачком тржишту, публици која све више улаже на шпанска острва и којој је потребан поуздан тим. административне формалности и папирологију могао је да препусти себи.
Тренутно, суоснивач компаније Јосе гђа. Адвокати треће генерације из четири канцеларије на острвима (Палма Централ, Порталс, Поленца и Ибица) пружају бригу, савете, подршку и искуство европским клијентима. Желим да радим и купујем некретнине на шпанским медитеранским острвима.
Дипломирани правник специјализован за урбанизам и право некретнина и правне савете о инвестицијама за странце, господин Гринфилд комбинује своје правне студије са страшћу за бизнис и море, служећи клијентима на енглеском, немачком или италијанском језику.
Будите први који ће коментарисати