Они који отпусте своју кућу у року од 5 година од датума куповине могу тежити да прикажу нижу цену своје куће у власничком листу како би платили мањи порез на добит од некретнина. Према члану 80. Закона о порезу на доходак, они који својим домом располажу, осим путем наслеђа или донације, у року од 5 година од дана куповине морају да плате порез на добит од непокретности. Они који погрешно наведу продајну вредност своје куће у власничком листу да би платили мањи порез могу се суочити са високим порезима. Они који дају неуредне пријаве у земљишним књигама подлежу великим новчаним казнама као и неплаћеним неплаћеним износима.
Ибрахим Цолак, менаџер садржаја платформе за поређење кредита и осигурања, Аццоунткурду.цом, изјавио је да потцењивање продајне цене некретнина представља ризик и за власнике кућа и за потенцијалне купце, и рекао: „Они који дају лажне изјаве да би смањили вредност некретнина Порез на процену ће бити одговоран за недостајуће порезе када се открије." Иако се сматра да је дужан да плати, он/она се такође суочава са великим износом казни. Након казни повезаних са нижим декларисањем продајне цене и плаћањем ниских такси за власнички лист, тачније цене су почеле да се декларишу у власничком листу. Ова ситуација је повећала вредности кућа које се појављују на власничким листовима. Они који потцењују вредност своје куће када је купују чини се да су остварили већи профит због разлике између куповине и продаје када покажу стварну вредност када продају своју кућу мање од 5 година касније. Међутим, због ове високе добити расту и износи плаћеног пореза. „Потенцијални купци ће можда морати да плате већи порез на приход када буду желели да продају своју кућу у будућности“, рекао је он.
900% више пореза
Напомињући да кућа купљена давањем лажне изјаве, а затим стављена на продају на основу истините декларације, може проузроковати губитке који премашују 50 хиљада ТЛ власницима кућа, Ибрахим Цолак је рекао: „Кућа која је купљена за 2018 хиљада ТЛ у јануару 350. је декларисано као 200 хиљада ТЛ у власничком листу Када власник стави своју кућу на продају 4 године касније, у јануару 2022, овај пут ће можда морати да плати 900 хиљаде ТЛ пореза на капиталну добит ако пријави стварну вредност коју је достигао. износи 53 хиљада ТЛ. Међутим, ако је при куповини куће декларисана стварна цена од 350 хиљада ТЛ, плаћало би се само 6 хиљада ТЛ накнаде за власнички лист. Разлика је скоро 900%. „Да би се избегле овакве ситуације, потребно је да се тапија искаже на основу купопродајне цене куће“, рекао је он.
Уплате ће се вршити у 2023 рате у 2. години
Наводећи да се изјава мора дати до 31. марта 2023. за некретнине продате током ове године, менаџер садржаја Аццоунткурду.цом Ибрахим Цолак је рекао: „Као резултат изјаве коју су предали Управи прихода, власници кућа ће моћи да дају њихова плаћања у 2023 једнаке рате у марту и јулу 2. Реални приходи се узимају у обзир приликом утврђивања пореза на добит од непокретности. Израчунавањем разлике између набавне и продајне вредности куће прилагођене инфлацији, добија се реални приход независно од инфлације. Од овог прихода одбија се износ ослобођења који се објављује сваке године, накнада за власнички лист плаћена приликом куповине и збир камате плаћене на хипотекарни кредит до продаје, ако се користи. Тако се проналази „опорезиви износ“. На овај износ се примењују порески разреди. „Уплата се може извршити преко сајта Управе прихода или из пореских управа“, рекао је он.
Будите први који ће коментарисати