Власнички лист је потребан за стицање имовине или формално поседовање непокретне имовине наслеђене од породице. Званични документ који показује власнике земљишта, земљишта или зграде изграђене на делу или целом земљишту назива се власнички лист. Пренос непокретности назива се тапиони пренос.
Како се врши пренос власничког листа?
За пренос власничког листа, прво се мора извршити именовање преко Система именовања у земљишним књигама Главне управе за земљишне књиге и катастар. Неопходни документи треба да буду спремни када одете на термин. Након доставе документа, на контакт број регистрован у систему особе која је извршила трансакцију шаље се порука у којој се тражи уплата накнаде за власнички лист. Након извршених поступака плаћања, процес се завршава одласком у земљишнокњижну канцеларију.
Документи потребни за пренос дела
- Оригинал или фотокопија акта
- Оригинал и фотокопија личне карте (ТЦ идентификациони број мора бити јасно видљив)
- Документ који показује тренутну вредност непокретности купљене од релевантне општине
- Пуномоћје ако ће консултант за некретнине или било које друго овлашћено лице вршити тапију
- Сертификат обавезног осигурања од земљотреса (ДАСК).
Поред тога, ако ће пренос власничког листа извршити правна лица:
- Оригинал или фотокопија пореског уверења
- Сигнатуре цирцулар
- Пример матичне новине са последњим избором управног одбора
- Документ о овлашћењу који садржи податке о идентитету органа и органа у вези са непокретном имовином
- Пуномоћје ако ће консултант за некретнине или било које друго овлашћено лице вршити тапију
Шта треба узети у обзир приликом давања земљишнокњижног пуномоћја?
Док се пуномоћје за власнички лист издаје код јавног бележника, обим преноса дела мора бити јасно наведен. На пример, ако је пуномоћје на продају, "продаја некретнина" мора бити укључена у документ. У случајевима када радња коју треба предузети није јасно назначена, Управа за земљишне књиге и катастар имају овлашћење да ништа не предузимају.
Поред обима треба одредити и границе пуномоћја. Отворена адреса, број парцеле и сл. непокретности на коју ће се пренети власнички лист. информације морају бити укључене у документ.
Трајање треба навести и у пуномоћју из листа. У супротном, пуномоћје може остати на снази неограничено. Из тог разлога, требало би да наведете временско ограничење у документу како бисте избегли било какве проблеме. Ако сте прескочили навођење периода, можете поднети захтев нотару за раскид пуномоћја.
Како је пренос власничког листа без трошкова?
Неопходно је пријавити се земљишно-књижној служби ради преноса власничког листа без икаквих трошкова. Преносне трансакције које врши земљишно-књижни уред спроводе се ван продаје између две стране. Пренос власничког листа обављен без продаје назива се „Табу грант“.
Потребна документа за људе који желе да пренесу власнички лист без накнаде:
- Упис посједовног листа непокретности која се дарује
- Фото документи о личним документима људи који су поклонили кућу и људи који су поклонили кућу
- Једна фотографија величине пасоша за донатора (мора бити снимљена у последњих 6 месеци)
- Две фотографије величине пасоша за донатора (морају бити снимљене у последњих 6 месеци)
- Једна или обе стране су пуномоћник
Како бесплатно пренети власнички лист на супружника?
Трансакције преноса дела између супружника могу се извршити бесплатно. Преноси извршени заједничком одлуком супружника се углавном сматрају донацијом дела, а не продајом дела. Систем давања власничког листа је пренос власништва над имовином на другу особу без очекивања било какве накнаде.
Документи потребни за бесплатан пренос власничког листа на супружника:
- Власнички лист непокретности која је предмет трансакције, ако није, документ који наводи острво и број парцеле непокретности или усмена изјава власника
- Лична карта са фотографијом, пасош или адвокатска лична карта обе стране, фотографије за пасош, ТР ИД и порески бројеви
- Пуномоћје, ако нека од страна у трансакцији учествује као заступник
Будите први који ће коментарисати