Планови зонирања Медипола кампуса железничке станице у Анкари отказани

Тужбом филијале СПО Анкара, поништени су планови зонирања 50 хиљада квадратних метара кампуса железничке станице у Анкари који је додељен Универзитету Медипол, чији је оснивач министар здравља Фахретин Коца.

Дошло је до новог правног развоја у вези са кампусом Жељезничке станице Анкара од 50 хиљада квадратних метара који је додијељен Универзитету Анкара Медипол, који је основао министар здравља Фахреттин Коца. Комора градских планера ТММОБ-а (СПО) Филијала у Анкари поднела је тужбу 9. управном суду у Анкари поводом промене зонског плана земљишта ТЦДД додељеног Медиполу. У саопштењу филијале СПО у Анкари саопштено је да су зонски планови поништени.

Изјава филијале СПО Анкара под насловом „Отказани привилеговани планови Медипола“ је следећа:

„У оквиру Градских болница, које стварају велике проблеме у целом граду и по себи, многе јавне болнице су затворене, њихова вредна земљишта у центру се празне тако што се једна по једна збрињавају.

Јасно је да је политика градских болница пројекат капитализације високих јавних ресурса „јавним гаранцијама“ и приватизације здравствених услуга у корист зависних предузећа. Поред тога, друга вредна јавна земљишта се донирају капиталним групама под називом инвестиција у приватне болнице. Медипол, који је брзо растао током владавине АКП, је зграда Текел у Ункапанıју, KadıköyСГК земљиште у Кавацıку, Караиолларı земљиште у Кавацıку, Ататурк Форест Фарм, KadıköyТакође гради приватне болнице на школским земљиштима у Турској, путем издвајања. Једна од ових области је област позната као подручје станице ТЦДД у Анкари.

06.08.2018/29216 Скала коју је припремило Министарство за животну средину, урбанизацију и климатске промене 2, „Алтиндаг округ, округ Ети, 19 блок 29216 и 10 парцела и Цанкаиа округ, округ Ети 11, блок 12, 16, парцела 1, 5000 Подручје познато као подручје станице ТЦДД трансформисано је у „Приватно универзитетско подручје“ са изменом плана зонирања Назима и скале 1/1000. Подручје, које је симболично место Републике, додељено је Универзитету Медипол у Анкари, који је три месеца пре промене плана основала ТЕСА фондација, чији је оснивач министар здравља Фахретин Коча.

Стручњаци су рекли да за овај пројекат нема јавног интереса.

Укратко, у Извештају вештака сачињеном у оквиру тужбе 9. управног суда у Анкари за укидање поменуте промене плана;

• Преласком подручја станице, које је у јавној својини, у власништво фондација, све услуге које ће се пружати у региону могу се добити „уз накнаду“ и самим тим се претвара у „статус приватизованог подручја“,
• Технички и научни разлози промене плана нису јасно наведени, а интервенција у размери парцеле није у складу са схватањем главног плана уређења, који треба да буде израђен сагледавајући све потребе насеља,
• Наводи се да је подручје планирано 10 пута у 3 година (2008, 2016, 2018) и да се поновљени планови нерационално користе и да су измене на нивоу парцеле противне принципима холистичког планирања, јавног интереса и урбанизам,
• У оквиру политике градских болница, иако су многе болнице у близини тог подручја премештене, противно је јавном интересу да се то подручје додели „приватним болницама“,
• Док је унапређење друштвене и техничке инфраструктуре од суштинског значаја у зонским плановима, уклањање коришћења рекреационог и подземног паркинга и стварање коришћења „приватног универзитетског простора“ нарушава интегритет плана и равнотежу друштвеног ојачања,
• Предвиђање коришћења подручја које ће повећати густину (Е:1.50, Иенцок: 35.50 м) негативно ће утицати на очување регистроване историјске и културне текстуре, чиме ће се нарушити идентитет града,
• Увођење коришћења „Трговачке површине“ на 20% планског подручја ће изазвати проблеме урбане техничке инфраструктуре и повећати саобраћајно оптерећење пешака и возила,
• Подручје је укључено у „отворене зелене површине-урбани и регионални паркови“ и „коришћење железнице/брзих возова“ у плановима вишег нивоа, а одлуке о промени плана нису у складу са планским одлукама вишег нивоа,
• Након завршетка пројекта Централна Анкара, који се налази у непосредној близини парцела које су предмет тужбе, заједно са пројектом који се односи на подручје станице, видеће се да ће се транспортно оптерећење улице Хиподром значајно повећати.
• налази су укључени. Апелациони суд је утврдио да су ова оправдања „по природи узимања пресуде као основе“. Девети управни суд у Анкари је укључио ова оправдања у своју одлуку од 9 и број 14.04.2021/2021.

Међутим, упркос разлозима у Извештају вештака;

• Обавеза поштовања принципа „супериорног јавног интереса“,
• Нови услови изградње које је донела промена плана су од надређеног јавног интереса у смислу неограничавања пружања услуга образовања,
• Наш случај је Суд одбацио рекавши: „Нема супротности са принципима урбанистичког планирања у плану, који је предмет тужбе, за стварање универзитетског простора, што је једна од намена у јавни интерес је најочитији својим доприносима високом образовању и друштву, а подразумева се да постоји супериоран јавни интерес са функцијом коју носи“.

Изузетан јавни интерес, враћен са суда. Градски планери су победили!

Ову одлуку о одбијању, коју смо ми оспорили, узело је као основу 5. одељење за управне предмете Регионалног административног суда у Анкари у својој одлуци број 2022/668, на основу Извештаја вештака и сажето;

• Подручје има историјску карактеристику за град Анкару,
• Могуће је подвргнути планирању само ради очувања историјске текстуре,
• Занемарујући ову особину, чињеница да је нови комплекс железничке станице пуштен у рад не може се прихватити као једини разлог за планирање у овој области,
• Чак и ако је сврха старе станице престала, регистроване зграде у том подручју су коришћене као музеји и изложбене хале, а јавно обележје које ће служити свим грађанима Анкаре је настављено,
• С обзиром на сврху оснивања болничког комплекса, који је предвиђен у оквиру коришћења „Приватног универзитета“, и сврху оснивања околних здравствених установа и градских болница, нису стављени разлози због којих се налази у овој историјској регији. напријед конкретно и објективно креирањем анализе потреба,
• Као резултат одлуке о предвиђеној намјени и густини изграђености, у оквиру просторних планова нису спроведена основна истраживања и испитивања о томе како се квалитет и карактеристике простора могу наставити и како се укњижени објекти могу заштитити. , који је предмет тужбе,
• Тренутно, док у региону постоје озбиљни саобраћајни проблеми, подразумева се да није на адекватан начин анализирано како контролисати додатно оптерећење које ће планирана употреба и предвиђена изградња донети саобраћају.

Констатовано је да коришћење „приватног универзитетског простора” није било у складу са законом у просторним плановима који су били предмет тужбе, у којима је коришћење „приватног универзитетског простора” утврђено без довољне анализе, података и урађено је испитивање разлога за његово увођење, утицаја на историјску текстуру простора и додатног оптерећења које би оно донело саобраћају.

Реализација овакве функционалне трансформације након затварања болница које опслужују у граду у циљу легитимисања градских болница је најконкретнији приказ политике урбанизације која је неконзистентна и супротна јавном интересу.

У 20-годишњој владавини АКП-а, где су образовне и здравствене услуге приватизоване из дана у дан, грађани са ниским примањима имају потешкоћа у приступу овим услугама, а класне разлике су се продубиле, један од најважнијих јавних простора у Анкари уништава ове пљачкашке политике.

Да заштитимо ове вредности уместо да уништимо вредности које је наше друштво стекло скоро један век; С поштовањем саопштавамо јавности да одлучно настављамо нашу борбу за вредновање простора препуних историјских, културних и архитектонских вредности, не издвајајући их у капитал или фондације, већ узимајући у обзир „прави“ јавни интерес.