Турски институт за статистику (ТУИК) објавио је индекс трошкова изградње за фебруар 2022. Према подацима ТУРКСТАТ-а, индекс трошкова изградње повећан је за 2022 одсто у фебруару 5,73. године у односу на претходни месец и за 90,27 одсто у односу на исти месец претходне године.
Дајући информације о подацима ТУИК-а, консултант за некретнине Гулцан Алтıнаи је рекао: „У поређењу са претходним месецом, индекс материјала је порастао за 7,56 одсто, а индекс рада за 0,23 одсто. Такође, материјални индекс је повећан за 113,27 одсто, а индекс рада за 41,38 одсто у односу на исти месец претходне године.
Индекс трошкова изградње објеката повећан је за 5,82 одсто у односу на претходни месец и већи за 87,91 одсто у односу на исти месец претходне године. У односу на претходни месец индекс материјала је промењен за 7,82 одсто и индекс израде за 0,10 одсто, док је индекс материјала већи за 110,44 одсто, а индекс рада већи за 41,29 одсто у односу на исти месец претходне године.
Произвођач је неодлучан.
Наводећи да инвеститори имају потешкоћа у изградњи нових станова због трошкова изградње, Алтıнаи је рекао: „Било је веома озбиљних повећања у последњој години. Ово приморава инвеститоре да граде нове куће. Због нових кућа које се не могу градити, цене кућа на лагеру расту. У 1. продајне цене кућа за продају порасле су за 2021 одсто, а цене закупа за 90-50 одсто. Очекује се да ће се ова повећања наставити“, рекао је он.
'Страх да нећу моћи да завршим ако почнем'
Истичући да се стамбена изградња успорава због повећања трошкова и да су извођачи забринути због тога што 'не могу да завршим ако почнем' за нове пројекте, Алтıнаи је рекао: „Инвеститори који су забринути да уместо тога могу да купе нови готовог материјала наћи решење у закупу магацина. Многи инвеститори желе да изнајме складишта и складиште производе које ће користити. У последње време постоји озбиљна потражња за овим питањем. Имали смо много купаца у овом погледу у последњих месец дана. Наши купци раде на нашим вратима са захтевима за складишта за складиштење својих производа годину дана, јер цене стално расту. Компаније од којих купују производе дају једногодишњу продају производа, али наводе да га неће складиштити.
Тешко проналазе слободна радна места.
Напомињући да иако су годишње накнаде за складиштење високе, инвеститори су профитабилни у билансу добити и губитка, Алтıнаи је рекао: „На пример, ако инвеститор жели да оствари профит од 10 милиона, он не види никакав проблем у потрошњи 250-300 хиљада ТЛ за складиште“.
Међутим, иако су се инвеститори окренули магацинима, магацине није лако пронаћи. На ту тему, Алтıнаи је рекао: „Веома је тешко пронаћи празно складиште. Пошто је сектор електронске трговине у пандемији порастао, а фабрике су у последње време повећале производњу, велика пажња је посвећена складиштима. Због велике потражње већина постојећих складишта је изнајмљена. Тешко нам је да пронађемо алтернативне опције. Неки од индустријалаца са великим фабрикама смањују своја поља и изнајмљују неке од својих постојећих фабрика као складишта."
Нема више места у Истанбулу
Напомињући да у Истанбулу нема складишта за изнајмљивање, Алтинај је рекао: „Они који не могу да пронађу складишта у Истанбулу одлазе у суседне градове као што су Текирдаг и Једрене. Стога, Цаталца, Силиври, Селимпаса, Çerkezköy а Цорлу линија је веома тражена”.
Алтıнаи је дао следеће информације о ценама:ÇerkezköyТренутно можемо изнајмити фабрику од 10 хиљада квадратних метара у Цорлу, регион Ергене за 300-350 хиљада ТЛ. То је око 10-400 хиљада ТЛ за фабрику од 500 декара у овом региону Хадимкоја.”
Будите први који ће коментарисати