Рок за оне са приходима од закупа је 31. март!

Независни рачуновођа и финансијски саветник Емре Озерцен рекао је да обвезници пореза на приход од закупа треба да поднесу своје пријаве од 01. марта до 31. марта увече за приход од капитала некретнина који подлеже пријави за обрачунски период од 2021. јануара до 1. децембра 31.

Информишући да је при стицању прихода од капитала некретнина усвојен „принцип наплате“, Озерчен је навео да се у складу са овим принципом приход од закупа мора наплатити у новцу или у натури како би могао бити опорезован.

Напомињући да постоје случајеви у којима се принцип наплате не примјењује, Озерчен је рекао: „Ако се закупнине за наредне године наплате унапријед, овај приход се сматра приходом релевантне године, а не датумом наплате. Нема потребе да појединци подносе декларацију о приходима од закупнине за 2021. годину, до 7.000 ТЛ у резиденцији и до 53 хиљаде ТЛ бруто прихода од закупнине на радним местима. Ако је више од једне особе акционар резиденције, изузетак се примењује посебно за сваког партнера. Ако су имовина и права у власништву удела, сваки ортак је дужан да пријави само приход од закупа који одговара његовом уделу у оствареном приходу од закупнине, у две једнаке рате у марту и јулу 2021. године; Прва рата мора бити уплаћена до 2022. марта 31. године, а друга рата до 2022. августа 2. године.

МОГУЋНОСТ ЕЛЕКТРОНСКЕ ДЕКЛАРАЦИЈЕ

Независни рачуновођа и финансијски саветник Емре Озерцен дао је следеће информације: „Порески обвезници чији се приходи подлежу пријављивању састоје само од прихода од капитала од непокретности могу да пошаљу своје годишње пореске пријаве директно у електронском окружењу користећи кориснички код, лозинку и лозинку од којих ће добити пореској управи, ако желе, као и слањем електронске пријаве.Моћи ће да је пошаљу и електронским путем преко овлашћеног стручњака. У опорезивању прихода од закупнине, нето износ оствареног прихода утврђује се помоћу две методе и то методом реалних трошкова и методом паушалног трошка. Избор стварног или паушалног метода трошка врши се за све непокретности. За неке од њих, метод стварног трошка, за други део, метод паушалног трошка се не може изабрати. Порески обвезници који одаберу методу паушалног трошка не могу се вратити на метод стварних расхода ако нису прошле две године. Порески обвезници који изаберу методу паушалног трошка могу одбити 15% својих прихода као паушални трошак од стварних трошкова. Они који закупљују права не могу применити метод паушалног трошка.