Где се крећу цене кућа за изнајмљивање у Истанбулу?

Повећање цена станова за изнајмљивање у Истанбулу које је премашило 50% у прошлој години, "Хоће ли се станарине смањити?" донео питање. Ремак Закључак Консултант за некретнине у улици Багдат, Мустафа Кемал Исıк, рекао је: „Цене станова за изнајмљивање, које су почеле да расту због смањења производње нових станова, раста цена станова и камата за годину дана, достигле су врхунац са почетком повратка у школу у универзитети. Не очекујемо пад цена. Напротив, тренд повећања ће се наставити, иако не истим темпом. "

Цене закупа кућа, које су порасле због успоравања грађевинског сектора и раста камата током пандемије, добиле су на замаху повратком студената у школе. Док се залиха кућа за изнајмљивање борила да задовољи растућу потражњу, дошло је до изненађујућих повећања цена у последњих месец дана, посебно у Истанбулу. Према истраживању Центра за економска и социјална истраживања Универзитета Бахчешехир (БЕТАМ) на основу података платформе за маркетинг некретнина, у Истанбулу је дошло до повећања цена закупа за 1 одсто у односу на прошлу годину. Цене закупа порасле су за 50,7% у последњих месец дана. Док је просечна закупнина куће од 1 квадратних метара била око 8,4 ТЛ у августу 2020. године, ова цифра је порасла на 100 ТЛ за годину дана. Наводећи да је потрага за кућом од стране студената универзитета била ефикасна у последњем месецу мобилности, Ремак Цонцлусион Багдат Цаддеси консултант за некретнине Мустафа Кемал Исıк рекао је: „Након одлуке универзитета да започну образовање лицем у лице, студенти и њихови породице су почеле да траже кућу. Иако се студентски домови виде као прва алтернатива, разлози као што је чињеница да се домови налазе далеко од школе и не нуде очекивану услугу у погледу цене и перформанси, претворили су потражњу у становање за изнајмљивање. Здравствена осетљивост коју је створила пандемија такође је играла одлучујућу улогу у избору.

Потражња страних инвеститора повећала је цене

Напомињући да је давање држављанства странцима у замену за улагање од 250 хиљада долара у стамбени сектор индиректно утицало на повећање цена, Исıк је рекао: „Продаја кућа странцима порасла је за 50,7% у августу у односу на исти период претходне године достигао 5. Док тенденција страних инвеститора да куће продају на продају ради стицања држављанства повећава цене кућа, на ову ситуацију индиректно утиче и кућа за изнајмљивање. Посебно, Kadıköy Постоји велика потражња за подручјима са модерним структурама, као што је улица Багдат, где је животни стандард висок, а повећање станарина на веома високом нивоу ", рекао је он.

Ефекат таласа неправилне миграције

Истичући да вал нерегуларних миграција којима је Турска изложена такође утиче на тржиште стамбеног простора за изнајмљивање, Исıк је рекао: „Турска је земља која је изложена интензивној миграцији у одређеним периодима. Процењује се да у Истанбулу тренутно живи више од 500 хиљада сиријских избеглица. Осим сиријских имиграната, вал имиграната долази и из земаља попут Либана, Ирана, Ирака и Авганистана. Потреба за склоништима тражилаца азила и имиграната из ових региона мења равнотежу понуде и потражње на тржишту.

Потреба за сигурном луком

Истичући да тржиште изнајмљивања некретнина пролази кроз тежак процес и за тражиоце и за власнике кућа, Исıк је рекао: „Обе стране требају поуздану луку. Они који траже кућу и они који желе да изнајме своју кућу треба да добију подршку од консултаната за некретнине који се могу држати на једнакој удаљености од обе стране и имати сертификат о стручној спреми и сродна уверења.