Допинг у метроу на тржишту некретнина у Умранији: Према истраживању ЕВА Гаирименкул, пројекат метроа Ускудар-Цекмекои има утицај на цене станова у Умраниие и Цекмекои.
Генерални директор ЕВА Гаирименкул Цансел Тургут Иазицı процењује да ће други талас повећања у региону бити између 15-25% са завршетком пројекта метроа. Према истраживању, док су цене станова у Умранији порасле за 2014% између 2015. и 34. године, раст цена станова у округу је достигао 2012% од 100. године. Наводи се да су цене станова у Чекмекоју порасле за 2012 одсто у односу на 30. годину.
Генерални директор ЕВА Гаирименкул Дегерлеме Цансел Тургут Иазицı напоменуо је да је пројекат метроа Ускудар-Цекмекои у дужини од 17 километара планиран на траси Цапитол Схоппинг Центер, Алтунизаде, Цамлıца, Кıсıклı, УмудиллекСие, Дуудамраниие, Дуудамраниие и почевши од испред трајектног пристаништа Ускудар, додајући да ће се у наставку пројекта наставити пројекат метроа.Он наводи да је планирано да се траса продужи до аеродрома Сабиха Гокцен преко Султанбеилија с једне стране и до Алемдага са друге стране.
Иазıцı истиче да, као иу регионима до којих стижу сви инфраструктурни пројекти, постоји активност на тржишту некретнина у овој оси, као и активност у канцеларијском сектору, посебно у региону Умраниие. Иазицı наводи да је овакав развој догађаја последица чињенице да је саобраћајни проблем на европској страни већи него на анадолској и да су ренте веће него на анадолској страни, и каже да су многе банке и осигуравајућа друштва преселиле своја седишта у Умраније .
Распон стамбених јединица квадратних метара у Умранији је 2.300-23.700 ТЛ
Поред горе наведених показатеља, Иазıцı је навео да је округ Умраниие један од истакнутих округа на анадолској страни због своје близине главним артеријама и лаког транспорта. наводи да постоји разлика.
Иазıцı каже да је могуће купити кућу са продајном вредношћу јединице квадратног метра од 2.300 ТЛ у Умранији, али напомиње да постоје и брендови и концептни стамбени пројекти са продајном вредношћу јединице квадратног метра од 23.700 ТЛ. Иазицı наводи да се ове вредности углавном виде у пројектима компанија са високим критеријумима добре воље. Иазицı је навео да су, када су испитали повећање цена кућа од 2012, приметили повећање од 2014 одсто у региону само између 2015-34, и подвлачи да су повећања достигла 2012 одсто од 100.
2012-2015 повећање вредности у Чекмекоју је 30%
Иазицı је навео да је, поред улагања метроа у Чекмекоју, чињеница да ће кроз ову регију пролазити везни путеви аутопута Северна Мармара још један важан показатељ који додаје вредност региону, и напомиње да постоји повећање вредности у регион са појашњењем траса којима ће пролазити трећи мост и прикључне саобраћајнице.
Иазицı је навео да је вредност куће у Чекмекоју, чија је јединична цена квадратног метра 2012. године била 2.300 ТЛ, данас порасла за 30 одсто и достигла 2.900-3.000 ТЛ, као и да је вредност куће у Ташделену, која је продата за 2012 хиљада ТЛ у 290. повећан за 2015% у 40. наводи да је повећан на 405 хиљада ТЛ. Гледајући виле у региону, Иазицı истиче да су закупнине биле у распону од 2012-3.000 ТЛ/м² 8.000. године, и каже да се данас, са развојем региона и изградњом вила различитог квалитета, ове цифре порасли су на 18 хиљада ТЛ/м².
Иазицı наводи да процењује да ће други талас пораста у оба региона бити у распону од 15-25 одсто када се заврше остали инфраструктурни радови, посебно метро. Међутим, Иазицı наводи да ће, када инфраструктурни пројекти буду завршени и постану оперативни, повећања цена постати линеарна и да верује да ће стопа инфлације расти из године у годину.
Будите први који ће коментарисати