Тунел Евроазија ће користити овим регионима: Изградња тунела Евроазија, планираног да реши саобраћајни проблем Истанбула заједно са Мармарајем и трећим мостом, наставља се пуном брзином. Тунел, који ће спојити две стране Истанбула испод Мраморног мора, биће дугачак око 3.5 км.
Тунел, који може ићи под земљу од Казличешмеа и проћи 106 метара испод мора, изаћи ће из Гозтепеа. Планирано је да кроз тунел пролази 2015 хиљада возила дневно, који ће бити завршен 100. године.
НЕГАТИВНО ВРЕМЕ НЕЋЕ УТИЦАТИ
У оквиру пројекта, обални пут између Цанкуртарана и Казличешмеа биће проширен на осам трака. Изградња излаза Аврасиа Турели на анатолској страни почела је тачно преко пута стајалишта ИЕТТ Исфалт поред гробља Карацаахмет.
Када радови буду завршени, пут Д-100, који ће стизати до државног аутопута Анкара-Истанбул у округу Гозтепе, биће проширен за 3.8 километара. Садашњи пут ће бити проширен са 2×3 2×4 траке на 2×4 2×5 траке.
Окрузи који ће правити премије
Метробус је за кратко време удвостручио цене некретнина у областима као што су Авџилар, Есењурт и Бејликдузу на европској страни Истанбула...
Метробус је такође оживео Согутлуцесме. Мармарај је, с друге стране, проузроковао повећање цена у окрузима као што су Зеитинбурну и Казлıцесме на европској страни и Ибрахимага на анатолској страни.
Неизбежно је да ће тунел Евроазија, који ће повезати две стране Истанбула путем испод Босфора, утицати и на округе на излазним тачкама.
То ће осигурати да области као што су Хаидарпаса, Фикиртепе и Гозтепе на анадолској страни добију премију.
СВЕ ЈЕ ИНДЕКСОВАНО НА ТРАНСПОРТ
Наводећи да су цене некретнина порасле на местима где је уведен јавни превоз или су изграђене нове саобраћајне руте, консултант за некретнине Хусеиин Иузак наглашава да су цене некретнина у Истанбулу сада индексиране са превозом.
Наводећи да тренутно постоји стагнација на тржиштима, Јузак сматра да ће пројекат Евроазијског тунела повећати цене станова у регионима Ибрахимага и Фикиртепе у Аћибадему када се буде ближио свом завршетку.
Тврдећи да то неће утицати на слабо насељена подручја као што је Хасанпаша, Јузак каже да би потражња за тим регионом могла бити само ако се дозволи повећање зонирања. Иузуак каже да је 70 одсто зграда у Ацıбадему старо око 25-30 година и наводи да у региону углавном постоје станови 2+1 или 3+1 и продају се за 500-550 хиљада ТЛ.
ГРОБЉЕ НА ОБУ СТРАНУ
Наводећи да су обе стране излазне тачке тунела Евроазија гробља, Мухарем Куртулмуш из Стар Емлак Пазарламе каже: „Не мислим да ће овај пројекат активирати регион“. Наводећи да је тунел Евроазија транзитна рута, Куртулмуш сматра да пут неће привући премију са некретнинама у региону.
Наводећи да су Мармараи и метро одували округе у које нико не гледа, попут Ибрахимаге и Хасанпаше, Куртулмуш наглашава да не примећују никакво кретање у региону у вези са тунелом Евроазија.
Наводећи да су вредности некретнина у Ибрахимаги већ високе, Дења Ашкан из Ацıбадем Елит Емлак каже: „Али вредности могу још више порасти. Када је тунел постао оперативан, поред Ибрахимаге, Kadıköy, Ацıбадем и Цамлıца су такође погођени.
ПРОЈЕКТИ У ФИКИРТЕПЕ
Постоји много нових стамбених пројеката у Фикиртепеу, где су започели пројекти урбане трансформације Брооклин Парк, који су изградили Селимоглу Гроуп и Пана Иапı; КентПлус од Емаи Инсаат Kadıköy; Цонцорд Истанбул, изграђен од стране Текник Иапı; Реновиа Истанбул изградили Вартас-Стерн Иммобилиен АГ и дом Анке Иапı Kadıköy У пројектима је почела продаја.
У Реновиа Истанбулу, која има 1 резиденција које нуде различите станове од 1+4 до 1+100, цене квадрата варирају између 5 ТЛ и 500 ТЛ. Цене у Цонцорд Истанбулу, који нуди стамбене опције 8+1, 1+2 и 1+3, крећу се од 1 хиљада 307 ТЛ. Цене квадрата у парку Бруклин, који се састоји од две хиљаде резиденција на три различита острва, крећу се од 400 ТЛ.
КентПлус, који се састоји од 500 станова и нуди различите опције станова од 1+0 до 4+1. KadıköyУ Евиму се цене крећу између 194 хиљаде и 961 хиљада ТЛ. Евим се састоји од 550 станова и нуди различите станове од 1+1 до 5+1. KadıköyУ Србији цене почињу од 223 хиљаде ТЛ и иду до 4 милиона 438 хиљада ТЛ.
ЦЕНЕ У ОБЛИЗНИМ ОКРУЗИМА
У Ибрахимаги, последњој станици Мармараја, нема много станова за продају. Цене неколико станова од 120 квадрата 3+1 на распродаји крећу се од 300 хиљада до 450 хиљада ТЛ. Цене 200 квадрата 5+1 дуплекс станова су између 620 хиљада и 650 хиљада ТЛ.
У Хасанпаши цене станова 55+65 од 1-1 квадратних метара варирају између 165 хиљада и 195 хиљада ТЛ, а цене станова 75+85 између 2-1 квадрата варирају између 285 хиљада и 375 хиљада ТЛ. Станови 120+140 од 3-1 квадрата продају се за 420 хиљада до 500 хиљада ТЛ.
У Ацıбадему је могуће пронаћи много кућа за продају. Цена 260 квадрата 5+1 дуплекс апартмана иде до милион и 300 хиљада ТЛ. Цене су прилично високе у Кошујолуу. У округу где су углавном станови 2+1 и 3+1, станови од 112-115 квадратних метара продају се за 500-520 хиљада ТЛ.
Будите први који ће коментарисати