Суд је поништио планове зонирања земљишта од 1.7 милиона квадратних метара на обали језера Куцукцекмеце на рути Канала Истанбул. Министарство животне средине и урбанизације је брзином млаза припремило нови план за непланирано земљиште, а договорено је да се на парцелама поново граде куће, тржни центри и станови.
Према вестима Озлем ГУВЕМЛИ из СОЗЦУ; „Дошло је до изузетног развоја у плановима зонирања џиновске земље од 1.7 милиона квадратних метара у Авцıлар Фирузкои, на обали језера Куцукцекме, која је улазна тачка Канала Истанбул из Мраморног мора. У Плану заштите животне средине, који је 2009. прихваћен као „Устав Истанбула“, статус парцела са функцијом „универзитетског, градског и регионалног зеленог и спортског, сајамског и фестивалског“ подручја дефинисан је као „урбано развојно подручје и универзитетско подручје “са амандманом направљеним 2019..
Потписан је и протокол између Универзитета у Истанбулу и ТОКИ -а за поменуте земље. Према протоколу ТОКИ; обновио би универзитетске кампусе у Церрахпаси, Цапи и Авцıлару. Заузврат, ТОКИ добија подршку универзитета Авцıлар и HalkalıНамеравао је да развије пројекат на свом празном земљишту у.
2018. и 2019. године припремљене су измјене урбанистичког плана за изградњу стамбених и пословних простора на земљишту са погледом на канал. Емлак Конут је 3. септембра 2020. обавијестио Платформу за јавно објављивање и најавио да су 28. августа 2020. потписали протокол о откупу приближно наведених пакета од ТОКИ -а. Земљиште је процењено на 1.4 милијарде ТЛ, без ПДВ -а. Међутим, одлуком 7. управног суда у Истанбулу од 12. фебруара 2021. планови зонирања су поништени.
СУД: ЕКОСИСТЕМ ЈЕ НЕГАТИВНО УТИЦАЈЕН
У судској одлуци је истакнуто да све врсте планирања које треба обавити треба да се воде у холистичкој структури, будући да предметно подручје има природне и културне вредности.
Наглашено је да ће на услуге екосистема које нуди природна структура, попут квалитета ваздуха и циклуса воде, које су изузетно критична питања за Истанбул због природе подручја као „отвореног и зеленог простора“ уопште, негативно утицати планирање промене у тужби. Констатовано је да је промена предметног плана донела додатно становништво у регион, довела до смањења ионако недовољних отворених површина и даље премашила природне прагове, што је противно принципима еколошке одрживости. Такође је констатовано да анализе за археолошка налазишта у обухвату планског подручја и његове непосредне околине нису довољне.
МИНИСТАРСТВО ЈЕ ИЗРАДИЛО НОВ ПЛАН
Из ових разлога, након поништавања урбанистичких планова, Министарство животне средине и урбанизације припремило је план зонирања за непланиране парцеле и суспендовало га 2. августа. Парцеле које су остале унутар резервног грађевинског подручја редефинисане су као урбанистички и универзитетски простори у Плану заштите животне средине. У плановима подразмере припремљеним за парцеле које се налазе у близини језера Куцукцекмеце и археолошких налазишта, било је предвиђено да се изгради 629 хиљада 187 квадратних метара грађевине и да се овде насели 12 хиљада новог становништва. Приближно 60 посто планираног подручја било је резервирано као подручје појачања.
За становање, трговину, специјално образовање и приватне здравствене установе уређено је 1 хиљада квадратних метара укупне површине од милион 783 хиљаде квадратних метара. 726 милион 1 хиљада квадратних метара резервисано је за површине опреме као што су спортски објекти, џамије, паркови, школе и административна подручја. Унутар подручја појачања, површина од 56 хиљада квадратних метара је одређена као "регистровано подручје заштите артефаката", за парк је додељено приближно 10 хиљада квадратних метара. У стамбеним подручјима висина је одређена као 580 и 5 спратова. Тржни центри, резиденције и пословни центри могу се градити у стамбеним и пословним зонама.
Будите први који ће коментарисати